Oferta ul. Magiczna 34 Rzeszów – STAN DEWELOPERSKI PREMIUM – (W realizacji)

• 15 listopada 2025

Domy w Cenie Mieszkań – Stan Deweloperski Premium

Instalacja rekuperacji, klimatyzacji, elektrycznych rolet zewnętrznych w cenie

 

 

Budynki: A, B, C, D, E, F, G, H, I, J, K, L, M, N 

Miejscowość: Rzeszów, ul. Magiczna 34, dz nr 1282/2, 1283, 1284 obr 225

Powierzchnia użytkowa: 81,20 m²
Powierzchnia całkowita: 85,04 m²

Cena brutto: 649 000 zł – 659 000 zł

Parter pow. użytkowa: 43,10 m²
Piętro pow. użytkowa: 38,10 m²

 

+ Strych: około 10 m² powierzchni użytkowej – gratis
+ Możliwość wybudowania wolnostojącej wiaty samochodowej
+ Miejsca parkingowe na 2 samochody dla każdego budynku mieszkalnego
+ Ten sam projekt od 13 lat! Zobacz nasze inwestycje – exeldomy.pl

 

CZTERNAŚCIE BUDYNKÓW MIESZKALNYCH W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ

Rzeszów, ul. Magiczna 34, dz nr dz nr 1282/2, 1283, 1284 obr 225

Zakończenie inwestycji 4 kwartał 2026 roku

 

Domy w Stanie Deweloperskim Premium
Działka na własność w cenie domu
Zobacz lokalizację! Kliknij w obrazek aby powiększyć.

 

Spokojna, cicha okolica z szybkim dojazdem dojazdem do centrum Rzeszowa. Domy o powierzchni użytkowej 81,20 m² (powierzchni całkowitej 85,04 m²) plus ok. 10 m² powierzchni strychu gratis – Sprawdź lokalizację. Działka o powierzchni ok. 2,5 ar, pełny podział nieruchomości, oddzielne Księgi Wieczyste.

Prestiż w środku miasta – Duże ogrody – Sprawdzony Deweloper – Podwyższony Standard Wykonania

Instalacja rekuperacji, klimatyzacji, elektrycznych rolet zewnętrznych w cenie

Dzielnica Budziwój – dz nr 1282/2, 1283, 1284 obr 225 – ul. Magiczna 34. Cisza, spokój w środku miasta.
Poniżej przedstawiono dostępne budynki oznaczone jako wolne oraz niedostępne oznaczone jako Umowa deweloperska.

 

Możliwość przedpłaty i rezerwacji dla nowej inwestycji.
   Zadzwoń: +48 530 224 054

Inwestycję charakteryzuje przyjazna architektura wykorzystująca eleganckie i trwałe materiały gwarantujące wysoki komfort użytkowania.

Projekt domów został starannie przemyślany tak, aby na powierzchni użytkowej 81,20 m² (powierzchni całkowitej 85,04 m²) z niezależną częścią działki ok. 2,5 ar plus 10 m² strych gratis!!! uzyskać wygodne mieszkanie składające się z czterech pokoi, dwóch łazienek, aneksu kuchennego oraz pomieszczenia gospodarczego i strychu.

Oferujemy państwu 14 domów o powierzchni użytkowej 81,20 m² (powierzchni całkowitej 85,04 m²) plus 10 m² strych gratis, z niezależną częścią działki na której się znajdują tj. około 2,5 ara, z osobną Księgą Wieczystą dla każdego budynku, wykończonymi z wszystkimi instalacjami tj. wod-kan, co, elektryczną oraz gazową. Na parterze oraz na piętrze będzie zainstalowane na całości ogrzewanie podłogowe obsługiwane piecem dwufunkcyjnym-gazowym. Ściany wewnętrzne wykończone pod malowanie, możliwość wstawienia kominka. Strych wraz z sufitami podwieszanymi ocieplony wełną oraz pianą „PUR” w sposób, aby jak najwięcej ciepła zachować wewnątrz budynku. Budynki mieszkalne oddane będą w stanie do użytkowania w standardzie deweloperskim Premium.

Dom składa się z Parteru, Piętra oraz strychu: Powierzchnia użytkowa wg normy PN-ISO 9836:1997:

Budynki: A, B, C, D, E, F, G, H, I, J, K, L, M, N – DZ NR 1282/2, 1283, 1284 OBR 225

 

Parter – zestawienie powierzchni:

• wiatrołap: 2,0 m²
• pokój dzienny z aneksem kuchennym: 33,5 m²
• łazienka 1: 3,5 m²
• komunikacja: 4,1 m²

Razem: 43,10 m² powierzchni użytkowej.

Piętro – zestawienie powierzchni:

• komunikacja: 4,1 m²
• pokój 1: 13,9 m²
• pokój 2: 8,1 m²
• pokój 3: 7,4 m²
• łazienka 2: 4,6 m²

Razem: 38,10 m² powierzchni użytkowej.

Przyjęte rozwiązania budowy:

• Fundamenty: ściana fundamentowa zbrojona z betonu wodoszczelnego W8 gr 25 cm, izolacja przeciwwilgociowa, styropian ekstrudowany gr 8 cm, folia kubełkowa
• Ściany zewnętrzne: bloczki Sylikat gr 18 cm, ocieplenie styropianem gr 15 cm oraz 20 cm, tynk akrylowy, wewnątrz tynki gipsowe
• Ściany wewnętrzne oddzielające: bloczki Sylikat gr 18 cm – podwójna ściana z dylatacją styropianem gr 5 cm
• Podłoga na gruncie: podbudowa z kruszywa zagęszczonego, folia hydroizolacyjna, płyta żelbetowa gr 12 cm, folia polietylenowa, papa zgrzewana, płyty styropianowe gr 15 cm, folia polietylenowa, ogrzewanie podłogowe na całości, wylewka betonowa gr 6 cm, warstwa wykończeniowa
• Strop: żelbetowy, zbrojony stalą gr 18 cm, tynki gipsowe ,styropian podłogowy gr 5 cm, folia polietylenowa, ogrzewanie podłogowe na całości, rozprowadzenie kanałów do systemu rekuperacji, wylewka betonowa gr 6 cm, warstwa wykończeniowa
• Schody: zbrojone żelbetowe
• Sufity na piętrze: ruszt metalowy systemowy, płyty GK spoinowane, wełna mineralna gr 15 cm, płyty OSB, schody strychowe, rozprowadzenie kanałów do systemu rekuperacji
• Dach: blachodachówka, ocieplenie pianą PUR gr 20 cm, podbitka wykonana z blachy, kominy murowane ocieplone, otynkowane
• Okna: firma Vidok, trzy szybowe, pięciokomorowe, drzwi zewnętrzne KMT antywłamaniowe ocieplone stalowe
• Miejsca postojowe, chodniki, odbojówka wykonane z kostki brukowej
• Ogrodzenie panelowe całej inwestycji

Materiał SILKAT – spośród konwencjonalnych materiałów budowlanych wyróżnia się bardzo dobrą akumulacją ciepła oraz izolacją akustyczną. Latem podczas upałów, pomieszczenia wewnątrz domu pozostają chłodne, zaś zimą duża akumulacyjność ścian przyczynia się do mniejszego zapotrzebowania na energię niezbędną do ogrzania budynku.

Dokładny zakres prac można uzyskać drogą mailową po uprzednim skontaktowaniu się z nami!

Osiedle u. Magiczna 34 – Rzeszów zlokalizowana w dzielnicy Budziwój dz nr 1282/2, 1283, 1284 obr 225

 

Możliwość przedpłaty i rezerwacji dla nowej inwestycji.

Zadzwoń: +48 530 224 054

TEN SAM PROJEKT OD 13 LAT – RÓŻNE LOKALIZACJE – ZOBACZ – OCEŃ – ZAUFAJ
Dom jest oddany do użytkowania w stanie deweloperskim!

 

Zalety zakupu domu w Rzeszowie ul. Magiczna 34, dz nr 1282/2, 1283, 1284 obr 225

Kupując dom od nas zyskujesz:

• Stan Developerski Premium
• Działkę na własność
• Instalacja rekuperacji, klimatyzacji, elektrycznych rolet zewnętrznych w cenie
• Elegancki, wygodny i funkcjonalny dom w cenie mieszkania, w dogodnej lokalizacji
• Pełna niezależność – własna księga wieczysta, działka na wyłączność lokali z własnymi ogrodami
• Niskie koszty eksploatacji:
  • brak czynszu i wspólnych rozliczeń (rozliczenia indywidualne, zgodne z faktycznym zużyciem)
  • używanie gazu ziemnego a nie płynnego
  • możliwość montażu wolnostojącego kominka do ogrzewania domu przy wcześniejszej instalacji rur kominowych zgodnie z prawem budowlanym wykonanej przez uprawnionego hydraulika z uprawnieniami sanitarnymi i sprawdzonej przez uprawnionego mistrza kominiarskiego
  • wygodny i czysty dojazd do posesji
  • możliwość postawienia altany do której schowasz rowery po wycieczce po pięknej okolicy lub sprzęt ogrodniczy
• Odprowadzenie wód opadowych do kanalizacji deszczowej.

 

Serdecznie polecamy.