Rzeszów-Słocina · ul. Ottona i Jana Pileckich 35
Dom z ogrodem
zamiast mieszkania w bloku
★★★★★ Świetne opinie klientów
- 85 m² (pow. całkowitej), 81,5 m² (pow. użytkowej)
- ogród od 143 m²
- 2 miejsca postojowe
- bez czynszu
- sprawdzony deweloper od 13 lat
- gotowy dom do obejrzenia
tylko
669 000 zł
brutto z działką
Wizualizacja osiedla
od 8 209 zł/m²
cena brutto z udziałem w gruncie
już 10 domów zarezerwowanych
Ostatnie 16 wolnych domów, pośpiesz się
IV kw. 2027
odbiór domów
Wybierz swój dom
Wszystkie domy mają ten sam układ i 85 m² (pow. całkowitej), 81,5 m² (pow. użytkowej). Różnią się wielkością ogrodu i ceną. Ceny brutto.
Etap I
Etap II
| Dom | Etap | Ogród (m²) | Cena za m² (zł) | Cena całkowita (zł) | Status |
|---|---|---|---|---|---|
| A1 | I | 411,2 | — | — | Umowa deweloperska |
| B1 | I | 192,2 | 8 331,29 | 679 000 | Wolny |
| C1 | I | 193,2 | — | — | Rezerwacja |
| D1 | I | 194,5 | 8 331,29 | 679 000 | Wolny |
| E1 | I | 194,7 | 8 331,29 | 679 000 | Wolny |
| F1 | I | 196,1 | — | — | Rezerwacja |
| G1 | I | 206,3 | — | — | Rezerwacja |
| H1 | I | 142,6 | 8 208,59 | 669 000 | Wolny |
| I1 | I | 143,3 | — | — | Rezerwacja |
| J1 | I | 143,3 | 8 208,59 | 669 000 | Wolny |
| K1 | I | 143,6 | 8 208,59 | 669 000 | Wolny |
| L1 | I | 143,0 | 8 208,59 | 669 000 | Wolny |
| M1 | I | 143,6 | 8 208,59 | 669 000 | Wolny |
| N1 | I | 143,0 | 8 208,59 | 669 000 | Wolny |
| A2 | II | 197,5 | 8 331,29 | 679 000 | Wolny |
| B2 | II | 200,7 | 8 331,29 | 679 000 | Wolny |
| C2 | II | 201,4 | — | — | Rezerwacja |
| D2 | II | 204,6 | — | — | Rezerwacja |
| E2 | II | 205,7 | — | — | Rezerwacja |
| F2 | II | 360,3 | — | — | Umowa deweloperska |
| G2 | II | 143,6 | 8 331,29 | 679 000 | Wolny |
| H2 | II | 143,0 | 8 208,59 | 669 000 | Wolny |
| I2 | II | 143,6 | 8 208,59 | 669 000 | Wolny |
| J2 | II | 143,0 | 8 208,59 | 669 000 | Wolny |
| K2 | II | 143,6 | 8 208,59 | 669 000 | Wolny |
| L2 | II | 243,0 | — | — | Rezerwacja |
Do ceny doliczasz tylko koszty notarialne i sądowe. Pełne koszty w sekcji „Koszty zakupu”.
Prospekt informacyjny: etap I (PDF)Prospekt informacyjny: etap II (PDF)
Układ dla rodziny z małymi dziećmi
Parter to otwarta strefa dzienna. Piętro to strefa nocna z dwiema sypialniami, garderobą i drugą łazienką. Nad piętrem jest strych na rzeczy sezonowe.
| Wiatrołap | 2,0 m² |
| Salon z aneksem kuchennym | 34,1 m² |
| Komunikacja | 4,1 m² |
| Łazienka | 3,2 m² |
| Sypialnia rodziców z garderobą i balkonem francuskim | 13,9 m² |
| Pokój dziecka 1 | 8,1 m² |
| Pokój dziecka 2 | 7,4 m² |
| Łazienka | 4,6 m² |
| Komunikacja | 4,1 m² |
Strych: ok. 10 m², wejście przez wyłaz 85 × 85 cm, ocieplony. To powierzchnia do przechowywania, nie do mieszkania.
Czy się zmieścimy?
Para + 1 dziecko: sypialnia rodziców z garderobą, pokój dziecka, pokój do pracy.
Para + 2 dzieci: sypialnia rodziców z garderobą i dwa osobne pokoje dzieci, każdy z łóżkiem, biurkiem i szafą.
Pokoje dzieci są kompaktowe. Dlatego w galerii poniżej pokazujemy, jak je urządzić. Chętnie pomożemy dobrać meble do Twojej rodziny.
Tak można urządzić ten dom
Wizualizacje przykładowej aranżacji. Dom oddajemy w stanie deweloperskim, bez mebli i wykończenia. Zakres prac jest w sekcji „Standard”.
Zaprojektuj dom po swojemu
Oferta specjalna dla Exel Domy
Dom oddajemy w stanie deweloperskim. Podłogi, płytki, drzwi i kuchnię wybierasz sam. Projektant wnętrz pomoże Ci to zaplanować.
15% rabatu na indywidualny projekt wnętrza
- Projekt przygotuje firma Projektowanie Wnętrz Online.
- Rabat jest tylko dla kupujących dom Exel Domy.
- Rabat obejmuje pakiet Standard lub Max.
- Aby otrzymać rabat, w formularzu na stronie wpisz hasło: Exel Domy.
Dokładnie wiesz, co dostajesz
Dom oddajemy w stanie deweloperskim. Poniżej pełna lista.
Każdy punkt jest też w załączniku do umowy.
W cenie
- Ogrzewanie podłogowe w całym domu, na parterze i piętrze.
- Gazowy kocioł kondensacyjny dwufunkcyjny z zamkniętą komorą spalania (ogrzewanie i ciepła woda).
- Okna PCV trzyszybowe, pięciokomorowe, kolor antracyt.
- Drzwi wejściowe KMT, antywłamaniowe klasy C.
- Elektryczne rolety zewnętrzne na pilota we wszystkich oknach.
- Ściany z tynkiem gipsowym maszynowym.
- Strych ocieplony pianą PUR.
- Instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, gazowa, przyłącza z licznikami.
- 2 miejsca postojowe z płyt, chodniki i opaska wokół domu z kostki.
- Ogrodzenie z paneli stalowych.
- Barierka w oknie sypialni na piętrze.
- Światłowód doprowadzony do domu.
- Dostosowanie ścianek działowych i rozmieszczenia punktów instalacji elektrycznej i wodno-kanalizacyjnej pod Twój projekt, na etapie budowy (bez dodatkowych punktów).
Przygotowane do montażu
- Rekuperacja: kanały rozprowadzone w domu, wszystko gotowe do montażu rekuperatora.
- Klimatyzacja na parterze: instalacja gotowa do montażu jednostki.
- Kominek wolnostojący: możliwy po wykonaniu wkładu kominowego i odbiorze kominiarskim.
Za dopłatą lub po Twojej stronie
- Podłogi, płytki, biały montaż, drzwi wewnętrzne, malowanie.
- Kuchnia.
- Wolnostojąca wiata samochodowa (do 49 m² bez zgłoszenia).
Zmiany w standardzie: możesz zmienić standard wykończenia. Każdą zmianę ustalamy na piśmie.
Pobierz pełny zakres prac (PDF)
Jak zbudowany jest dom
Warstwy od fundamentu po dach, izolacja między domami, koszty ogrzewania
Od 13 lat budujemy z materiałów sprawdzonych na naszych osiedlach. Poniżej warstwy od fundamentu po dach.
| Fundament | Ściana z betonu wodoszczelnego W8, 25 cm, izolacja przeciwwilgociowa, styropian ekstrudowany 8 cm, folia kubełkowa |
| Podłoga na gruncie | Płyta żelbetowa 12 cm, styropian 15 cm, ogrzewanie podłogowe, wylewka 6 cm |
| Ściany zewnętrzne | Bloczki silikatowe 18 cm, ocieplenie styropianem 15–20 cm, tynk akrylowy |
| Ściana między domami | Podwójna ściana z silikatu 2 × 18 cm, między nimi 5 cm przerwy ze styropianem 3 cm |
| Strop | Żelbetowy 18 cm |
| Schody | Żelbetowe |
| Dach | Drewniany, dwuspadowy, blachodachówka antracyt, ocieplenie pianą PUR 20 cm |
| Sufit piętra | Płyty g-k na ruszcie, wełna 15 cm, płyta OSB |
| Okna | PCV trzyszybowe, pięciokomorowe, antracyt. Drzwi wejściowe KMT, antywłamaniowe klasy C |
Sąsiad za ścianą
Między domami są dwie osobne ściany z silikatu z przerwą, w której jest styropian. Silikat jest ciężki, dlatego dobrze tłumi dźwięk. Zapytaj mieszkańców naszych osiedli, jak to działa w praktyce.
Koszty ogrzewania
Ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze z gazowego kotła kondensacyjnego, na gaz ziemny, nie płynny. Silikat dobrze magazynuje ciepło, a strych jest ocieplony pianą PUR. Nie płacisz czynszu, media rozliczasz według własnych liczników.
Słocina: dom w granicach Rzeszowa
Osiedle leży w Słocinie, w granicach miasta. Masz miejską komunikację, szkoły i sklepy, a jednocześnie spokojną okolicę domów jednorodzinnych.
| Blisko, pieszo | Odległość | Pieszo |
|---|---|---|
| Przystanek MPK Słocińska / Pileckich | ok. 800 m | 10 min |
| Sklep spożywczy | ok. 1 km | 12 min |
| Szkoła Podstawowa nr 5 z punktem przedszkolnym | ok. 600 m | 8 min |
| Przedszkole Radosne Słoneczko | ok. 1,2 km | 15 min |
| Dalej autem i autobusem | Odległość | Autem | Inaczej |
|---|---|---|---|
| Rynek w Rzeszowie | ok. 6 km | 15–20 min | autobus MPK ok. 25 min |
| Galeria Rzeszów / Millenium Hall | ok. 5 km | 12–15 min | autobus ok. 20 min |
| Autostrada A4 / S19 (węzeł Rzeszów Wschód) | ok. 4 km | 7 min | — |
Czasy orientacyjne, zależą od ruchu.
Ile zapłacisz w sumie
Poniżej wszystkie koszty po stronie kupującego. Nie ma opłat dodatkowych do dewelopera.
Kredyt
Przykładowa rata dla domu za 679 000 zł przy 20% wkładu własnego: ok. 3330 zł miesięcznie (kredyt 543 200 zł na 30 lat, raty równe, oprocentowanie 6,2%, stan na październik 2026). To przykład, nie oferta banku.
Kredyt na cele mieszkaniowe w promocji oferuje Bank Spółdzielczy w Rzeszowie. Możesz też wybrać własny bank.
Policz ratę z doradcą »| Zadatek (odliczany od ceny) przy rezerwacji | 6 790 zł |
| Cena domu (brutto) wg harmonogramu umowy deweloperskiej | 679 000 zł |
| Notariusz: umowa deweloperska (połowa) przy umowie deweloperskiej | ok. 800 zł |
| Notariusz i sąd: przeniesienie własności po pozwoleniu na użytkowanie | ok. 2 600 zł |
| Koszty banku przy kredycie | wg banku |
| Dodatkowe opłaty do dewelopera składkę na Deweloperski Fundusz Gwarancyjny płaci deweloper | 0 zł |
| Razem bez kredytu | ok. 682 400 zł |
Jak wygląda zakup krok po kroku
Twoje pieniądze są chronione na każdym etapie. Poniżej cały proces od pierwszej rozmowy do kluczy.
01
Rozmowa i oglądanie
Oglądasz gotowy dom na jednym z naszych osiedli i plan Słociny. Dostajesz wzory umów do spokojnego przeczytania.
02
teraz
Rezerwacja
Podpisujesz umowę rezerwacyjną i wpłacasz zadatek 6 790 zł. Wybrany dom jest zdjęty ze sprzedaży.
03
Kredyt
Masz do 2 miesięcy na decyzję kredytową. Jeśli udokumentujesz odmowę kredytu w 2 bankach, zwracamy cały zadatek w 48 godzin.
04
Umowa deweloperska u notariusza
Wpłaty idą na rachunek powierniczy. Bank wypłaca pieniądze deweloperowi dopiero po zakończeniu kolejnych etapów budowy.
05
Budowa
Możesz przyjechać na teren budowy po wcześniejszym umówieniu.
06
Odbiór i przeniesienie własności
Po pozwoleniu na użytkowanie odbierasz dom i podpisujesz akt notarialny. Planowany termin: IV kw. 2027 lub wcześniej.
Za cenę nowego mieszkania masz dom z ogrodem
Porównaliśmy nasz dom z nowym mieszkaniem 3-pokojowym w Rzeszowie o tej samej powierzchni: 85 m² (pow. całkowitej), 81,5 m² (pow. użytkowej). Najpierw cena, potem komfort.
PORÓWNANIE CENY
Dom w Słocinie vs mieszkanie w Rzeszowie
DOM · Słocina, 81,5 m² (pow. użytkowej)
669 000 zł
z 2 miejscami postojowymi, bez czynszu
vs
MIESZKANIE · Rzeszów, 3 pokoje, 81,5 m² (pow. użytkowej)
ok. 996 500 zł
z 2 miejscami w hali garażowej
| Skąd te liczby | Dom | Mieszkanie |
|---|---|---|
| Cena za m² | 8 209 zł | ok. 11 123 zł |
| Cena lokalu | 669 000 zł | ok. 906 500 zł |
| 2 miejsca postojowe | w cenie | ok. 90 000 zł |
| Razem przy zakupie | 669 000 zł | ok. 996 500 zł |
| Czynsz miesięcznie | 0 zł | ok. 500 zł |
| Czynsz przez 30 lat | 0 zł | ok. 180 000 zł |
| Koszt w 30 lat | 669 000 zł | ok. 1 176 500 zł |
Wybierając dom zamiast mieszkania, w 30 lat oszczędzasz
ok. 507 500 zł
- 327 500 zł różnicy przy zakupie
- 180 000 zł czynszu, którego nie płacisz
Dane rynkowe: rynekpierwotny.pl, raport „Nowe mieszkania Rzeszów”, wrzesień 2026 (średnia cena 3 pokoi: 11 123 zł/m²). Miejsca w hali garażowej: 38 000–57 000 zł za miejsce wg ogłoszeń deweloperów w Rzeszowie, 2026. Czynsz to szacunek: 500 zł × 12 mies. × 30 lat.
PORÓWNANIE KOMFORTU
Dom w Słocinie vs mieszkanie w Rzeszowie
| Na co dzień | Dom | Mieszkanie |
|---|---|---|
| Ogród | od 143 m² przy domu | balkon lub loggia |
| Łazienki | 2: na parterze i na piętrze | zwykle 1 |
| Sąsiedzi | 0 nad i pod Tobą, sąsiad tylko z jednej strony | nad, pod i obok |
| Miejsce na rzeczy | strych ok. 10 m² | komórka lokatorska za dopłatą |
| Auto i zakupy | 0 m od auta do drzwi, 2 miejsca przy domu | zjazd do hali, winda, korytarz |
| Układ | 2 strefy: dzienna na parterze, nocna na piętrze | jedna kondygnacja, sypialnie przy salonie |
Nie kupujesz obietnicy. Działamy od lat.
13 lat
jako sprawdzony deweloper
20
sprzedanych etapów
13
sprzedanych inwestycji w Rzeszowie
Te domy już mają właścicieli
Dlaczego mały deweloper
Rozmawiasz z właścicielem firmy, a nie z działem sprzedaży. Telefon odbierają mgr inż. Jarosław Latasiewicz (530 224 054) i mgr inż. Tomasz Latasiewicz (782 067 675), którzy odpowiadają za budowę Twojego domu. Dzwoń od poniedziałku do piątku 8:00–17:00, w soboty 10:00–14:00. Przy zmianach w standardzie decyzję podejmujemy od razu.
Pytania i odpowiedzi
Czy kupuję działkę?
Kupujesz lokal z częścią działki do Twojego wyłącznego korzystania: ogród i 2 miejsca postojowe. Zapisujemy to w umowie.
Czy rekuperator i klimatyzator są w cenie?
Nie. W cenie jest przygotowanie: rozprowadzone kanały rekuperacji i instalacja pod klimatyzator na parterze. Samych urządzeń nie ma w cenie.
Czy sypialnie nie są za małe?
Sypialnia rodziców ma 13,9 m² razem z garderobą. Pokoje dzieci mają 8,1 i 7,4 m². Mieści się w nich łóżko, biurko i szafa, co widać na wizualizacjach. Rzuty z umeblowaniem są w sekcji „Dom w środku”.
Czy słychać sąsiada za ścianą?
Między domami są dwie osobne ściany z silikatu z przerwą, w której jest styropian. Najlepiej zapytać mieszkańców naszych osiedli. Chętnie umówimy taką rozmowę.
Co, jeśli bank nie da mi kredytu?
Jeśli udokumentujesz odmowę kredytu w 2 bankach, zwracamy cały zadatek w 48 godzin.
Co, jeśli deweloper nie skończy budowy?
Po umowie deweloperskiej Twoje wpłaty są na rachunku powierniczym w banku. Bank wypłaca je deweloperowi dopiero po zakończeniu etapów budowy. Jesteśmy sprawdzonym deweloperem od 13 lat.
Kiedy odbiór?
Planujemy IV kw. 2027 lub wcześniej. Aktualny etap pokazujemy w sekcji „Jak kupić”.
Czy jest czynsz albo wspólnota?
Nie ma czynszu do zarządcy. Płacisz tylko za swoje media według liczników.
Nie masz wspólnych rozliczeń z sąsiadami.
Czy dom jest tani w utrzymaniu?
Tak. Nie ma czynszu ani wspólnych rozliczeń, media rozliczasz według własnych liczników. Dom ogrzewa gazowy kocioł kondensacyjny na gaz ziemny, ściany z silikatu dobrze magazynują ciepło, a ocieplenie ma 15–20 cm. Możesz też dogrzewać dom kominkiem wolnostojącym.
Czy mogę zmienić standard wykończenia?
Tak. Na etapie budowy, bez dopłaty, dostosujemy do Twojego projektu:
- układ ścianek działowych,
- rozmieszczenie punktów instalacji elektrycznej,
- rozmieszczenie punktów instalacji wodno-kanalizacyjnej.
Zmiana jest w cenie, jeśli liczba punktów się nie zwiększa, a zmieniasz tylko ich położenie. Dodatkowe elementy (np. kamery, oświetlenie LED na schodach) ustalasz bezpośrednio z elektrykiem lub hydraulikiem. Każdą zmianę potwierdzamy na piśmie.
Czy mogę postawić wiatę albo altanę?
Tak. Możesz postawić wolnostojącą wiatę samochodową albo altanę, np. na rowery i sprzęt ogrodowy. Wiata do 49 m² nie wymaga zgłoszenia.
Czy mogę mieć kominek?
Tak, kominek wolnostojący po wykonaniu wkładu kominowego przez uprawnionego instalatora i odbiorze kominiarskim.
Czy mogę zobaczyć gotowy dom?
Tak. Wyślij zapytanie, a pokażemy Ci zamieszkany dom tego samego projektu.